2022年10月24日，住建部正式批准《建筑与市政工程防水通用规范》，自2023年4月1日起实施。该规范为强制性工程建设规范，防水材料和施工规范性提高。较现行条例中“防水质保期5年”的规定，新规大幅提高防水设计年限要求：地下工程不低于工程结构设计工作年限，屋面/室内工程不低于20/25年。在材料不变的前提下，增加单位面积材料用量是提高防水设计年限的最直接方式，将带动防水市场扩容40%至60%。

　　新规落地后防水材料市场规模将实质性提升，并对材料质量、验收规范以及技术设计规范作出了更高要求，市场集中度有望提升。同时，随着住房市场逐渐进入存量时代，IM体育防水材料应用场景增多，除了城市更新IM体育:、旧房改造、保障房、长租房等领域，非房业务渠道也将得到扩充，如减隔震业务、光伏屋顶建设等。

　　绿色建筑材料是指生产和应用过程中绿色、安全、低碳、环保的建筑材料。“双碳”政策下，我国绿色建筑产业成倍增长，面对巨大市场需求空间，预示着绿色建筑产业化发展的黄金时代已经到来。目前，已经有59家防水企业的276条产品被列入《绿色建材产品认证获证产品清单和企业名录（2022年第一批）》中，涉及的产品包括防水卷材、防水涂料、防水与密封材料等。中国建筑防水协会也在5月初向会员企业发出了《推动防水企业积极参与绿色建材下乡活动的倡议书》，鼓励企业积极参加2022年绿色建材下乡活动，开发增量市场，加快节能低碳、安全性好、性价比高的绿色建筑防水产品推广应用。

　　2022年以来疫情反复，装修行业受冲击较大，受原材料价格上涨、房企资金端承压等上下业的影响，防水行业整体压力较大，净利润出现下滑。中小企业产能、业务布局相对集中，疫情冲击下抗风险能力弱，防疫常态化与地产困局背景下，中小企业业务扩张趋于谨慎。龙头企业加快布局，扩充产品类别，进一步打开市场空间，营收增速加快，预计未来行业集中度将会提升。

　　更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国防水材料市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、行业研究报告、行业白皮书、商业计划书、可行性研究报告、园区产业规划、产业链招商图谱IM体育:、产业招商指引、产业链招商考察&推介会等服务。