目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套单元房屋构成。新建房屋分套单元的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定IM体育:，即各套单元建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和IM体育:。

　　而套内建筑面积是由使用面积、IM体育部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：

　　公用分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。